中古マンションを購入するときのチェックポイント
中古マンションの購入は大きな買い物ですから購入前に抜かりなくチェックをしておくことが必要です。
まずは駅からの所要時間です。よくあるのは駅からの直線距離が表示してあって実際に歩いて見ると2倍以上の距離があったなどというケースです。歩いて何分かかるかが問題であって、その辺りの表示が実際とはかけ離れているような場合は、その不動産会社および物件自体に注意する必要があります。
周辺に騒音や異臭の出るような施設がないかのチェックも大切です。騒音の出所としては、道路・工場・学校・テニスコート・遊技場・24時間営業店舗・駐車場などがあります。また異臭の出所としてはメッキ工場やゴム・皮の工場、焼却場や火葬場そして汚れた川などがあります。これらをチェックするには、朝昼晩しかも休日だけではなく平日も現地へ行ってチェックしてみなければなりません。
マンションは管理を買えといわれるほどに管理状態の確認は大切です。それには共用部分のチェックが必要です。エントランスやエレベータ、廊下、階段などがきれいに掃除されているかどうか。またゴミ置き場の状態もチェックしましょう。また物件の南側、またはバルコニーのある側の隣地に高層の建物が建つ可能性がないかどうか調べておくべきです。