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住宅ローンの見極めは大切です

新築マンションであれ中古マンションであれ、物件を購入する際には、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。
住宅ローンは、大きく分けて3つのタイプに分けられます。返済期間終了まで金利が変わらず一定の固定金利タイプ、年に2回の金利見直しが行われる変動金利タイプ、固定期間が終了後金利状況に応じて固定金利にするか変動金利にするかを選択できる固定金利選択型というものがあります。
変動金利の場合は固定金利に比べて最初の金利は安く設定されてされており、お得な感じもしますが、金融経済情勢によって大きく金利が上がってしまった場合には、支払い金額も当然高くなります。いつこのような事態になるのか予想が困難なため、返済が苦しくなる可能性もあります。
逆に固定金利の場合は、借り始めの時点から返済終了時点までの金利が、ずっと一定のため、計画的に返済できるというメリットがあります。しかし、これも金融経済情勢により金利が下がった場合には高い金利で支払うといったことになります。
借入金額が少なければ終わる時期も早く、また金利が上がっても少額ということで変動金利でもリスクは少ないのですが、借り入れ金額が多い場合はよく考えなければなりません。借り入れ金額と返済期間を考慮して、どのタイプを選べば良いか決めると良いでしょう。